Рубрика: Как узнать границы земельного участка

Как узнать границы земельного участка

Практически каждый землевладелец хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью выяснить точные границы своего недвижимого имущества. Особенно остро этот вопрос встает при возникновении споров с соседями, наследовании, разделе имущества или любой другой сделке.

Хотя на законодательном уровне нет четкого определения самого понятия границ участка, существует установленная процедура, по которой их можно определить и посмотреть. Само определение границ земельного участка имеет несколько вариантов: Путем приглашения кадастрового инженера; По договоренности с соседями; Сверка с документацией. Делать замеры самостоятельно не рекомендуется, так как у граждан определенно нет опыта, навыков и знаний о том, как правильно провести эту процедуру.

Кроме того, неправильное определение границ может даже привести человека в суд в качестве ответчика, если выяснится, что он намеренно или неосознанно захватил часть чужой земли. В данном случае, независимо от того, зачем владельцу понадобилось проводить межевание, для выяснения точных границ, которые определяются по координатам, их необходимо согласовать с соседями.

Независимо от того, нужно ли владельцу проводить межевание или нет, их необходимо согласовать с соседями.

Соглашение должно быть оформлено письменно, а не устно. Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типичных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Или позвоните нам по телефону 24 часа в сутки: Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, позвоните нам. Это быстро и бесплатно! Инженер или Интернет Если вам необходимо окончательно определить границы участка, целесообразно пригласить кадастрового инженера.

Вы можете сделать это, подав соответствующий запрос в кадастровый офис или обратившись в частную организацию, имеющую государственную лицензию на подобную деятельность. Независимо от того, куда обратится владелец земельного участка, услуга будет платной, но таким образом собственник сможет узнать точные границы участка и получить официальный документ, подтверждающий его существование.

Установленные границы закрепляются путем вбивания специальных столбиков, на которых делаются отметки несмываемой краской. Если межевание было проведено ранее и вы хотите посмотреть границы своего участка, вы можете сделать это, не вызывая никого из посторонних.

Все объекты недвижимости, зарегистрированные в кадастре, имеют индивидуальные реестровые номера, которые отображаются на официальном портале Росреестра. В соответствующем разделе в поле поиска введите кадастровый номер или точный адрес земельного участка, после чего вы сможете найти информацию о нем.

Утверждение и уточнение Самым важным аспектом в вопросе границ любого участка земли является их согласование с владельцами соседних территорий. Все владения тесно граничат друг с другом, никакая лишняя земля не разделит их.

Для согласования вопроса межевания земельного участка необходимо сделать следующее: Организовать собрание и пригласить на него всех, кто заинтересован в данном вопросе. При этом необходимо разослать письменные уведомления; Пригласить ответственного специалиста, который будет выполнять работу; Подписать акт согласования, который будет подготовлен специалистом вместе со схемой участка.

Прежде чем договариваться о встрече и приглашать кадастрового инженера, можно уточнить границы по имеющимся документам на земельный участок. Поскольку федеральное законодательство требует, чтобы границы территории были определены по координатам и межевым точкам, эти данные заносятся в правоустанавливающие документы. Если по каким-то причинам их нет, то эта информация заносится в документы, описывающие объект недвижимости, например, в технический паспорт или договор купли-продажи.

В каких ситуациях это необходимо? Необходимость знать точные границы своего земельного участка возникает в таких ситуациях, как: Разделение территории на два отдельных объекта недвижимости и более, а также объединение нескольких в один; Определение долей совладельцев при наследовании или разделе имущества; Постановка земельного участка на кадастровый учет впервые; Уточнение местоположения и точных границ при продаже территории; Наличие кадастровых ошибок в документах или единой базе государственного учета; Уточнение границ сразу нескольких земельных участков.

План землеустроительных работ может быть выполнен только на основании сведений, содержащихся в кадастровом плане и сведений, внесенных в единую базу данных государственного кадастра.

При необходимости составления нового плана землеустройства иногда используются и картографические материалы, а также землеустроительные документы из архива. Однако, как показывает практика, довольно часто в качестве причины выступают конфликты из-за самовольного захвата чужой доли земли. Либо собственник по ошибке захватил чужой участок, либо сосед вышел за пределы своих границ и пользуется чужой собственностью, будучи уверенным, что она принадлежит ему. Было ли проведено межевание?

Прежде чем искать информацию о границах участка, необходимо выяснить, проводилось ли вообще межевание участка. Узнать это можно из кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки, которую можно получить в Росреестре или Многофункциональном центре.

Уточняющая информация о межевании земельных участков.


Навигация

About Author


Maramar

Comments

  1. Не могу сейчас принять участие в дискуссии - нет свободного времени. Буду свободен - обязательно выскажу своё мнение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *