Рубрика: Как превратить двухкомнатную в трехкомнатную

Как превратить двухкомнатную в трехкомнатную

В столичном жилом фонде эта категория преобладает. Это приводит к тому, что именно они составляют основную массу, подвергаемую перепланировке. Возможные вариации перепланировки пространства 2-х комнатной квартиры можно условно разделить на две большие группы - те, в результате которых: Изменение назначения помещения спальня становится кабинетом или превращается в гостиную, кухня превращается в детскую или домашнюю мастерскую и т.д. В этом смысле перепланировка двухкомнатной квартиры может привести к: Расширение кухни за счет присоединения части коридора или снос общей перегородки между кухней и комнатой; Перенос кухни в гостиную обустройство детской или спальни на кухне; Разделение смежных комнат с проемами и отдельными входами в каждую; Объединение смежных комнат в одну большую комнату с фактическим превращением двух комнат в однокомнатное жилье; Увеличение пространства кухонных комнат за счет присоединения балкона-лоджии, встроенных шкафов, квадратного коридора; Выделение одной комнатной зоны при устройстве

Расширение в планировке количества комнат По опыту, перепланировка из 2 в 3 комнаты - очень популярная схема, по которой в Москве переделывают не только "хрущевки" и "брежневки".

Когда нет возможности купить или обменять жилье большей площади, к ней прибегают, когда в семье: Растут разнополые дети или с большой разницей в возрасте; У постели больного находится пожилой или тяжелобольной человек; Для учебной и творческой работы одному из домочадцев необходим отдельный кабинет и т.д. Способы перепланировки квартир в трехкомнатные квартиры Какой бы ни была перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, делается она одним из трех способов: В соответствии с разработанным для этого в организации, имеющей допуск СРО, проектом перепланировки; По проекту, согласованному с автором НИИ, проектной организацией серийного проекта дома; Без предварительного согласования плана перепланировки.

Третий способ перепланировки трехкомнатных квартир.

Третий способ включает в себя самовольное нарушение целостности несущих конструкций, с попытками дополнительно узаконить перепланированное жилье. Для этого предпочитают использовать авантюристов. В первом случае, согласно плану квартиры, выданному Бюро технической инвентаризации БТИ, в проектной организации заказывают проектный вариант перепланировки 2-х комнатной квартиры. В МФЦ подается заявление на перепланировку с приложением подготовленных чертежей. После согласования бумаг в Жилищной инспекции получают разрешение и выполняют предусмотренные работы.

Факт завершения перепланировки 2-х комнатной квартиры.

Факт выполнения последней, объем и соответствие проекту фиксируется представителем Жилищной инспекции, который выдает акт приемки. На основании акта БТИ выдает новый технический паспорт. Этот вариант рационален, если владелец или арендатор захотел: Объединить санузлы, убрав общую стену между туалетом и ванной; Добавить метры в ванной за счет места в шкафу или прихожей; Возвести межкомнатную перегородку в комнате; Расширить пространство комнат, убрав общую ненесущую стену между ними, устроить теплый пол, формально изменив дизайн пола.

Обратите внимание, что собственник квартиры по-прежнему находится в квартире.

Второй вариант актуализируется, когда застройщику, собственнику или арендатору жилья необходимо вмешаться в несущие конструкции здания. Чтобы избежать "лишней" процедуры согласования, имеет смысл на основе идеи заказать перепланировку трехкомнатной квартиры непосредственно у автора проекта дома. Часть дальнейшего алгоритма действий такая же, как и в первом варианте. Параллельно с производством работ ведется соответствующий журнал, составляются акты необходимых скрытых работ.

В заключение жилищная инспекция выдает справку, на основании которой в БТИ можно получить технический паспорт. Для этого целесообразно обратиться к автору проекта: Устройство проемов и отверстий в несущем потолке или стенах; Перенос кухни и санузла; Объединение нескольких квартир путем сноса ненесущих перегородок между ними, устройство проемов в несущих стенах и т.д.

Перепланировка жилья в новой квартире в Киеве.

Перепланировка без согласования может осуществляться без нарушения закона и незаконным способом. Работами, производство которых не противоречит закону, являются: Демонтаж встроенных кладовых, шкафов, антресолей с освобождением дополнительной площади; Замена на аналоги или перенос сантехнического оборудования в пределах помещений, построенных при строительстве здания; Перенос в пределах кухни электроплиты, мойки; Установка кондиционера - моноблока в окне или снаружи сплит-системы без возведения несущей стены.

Работы не являются незаконными.

После реализации идеи перепланировки жилого помещения в многофункциональном центре остается исходный и измененный план квартиры, на основании которого Бюро технической инвентаризации выдаст технический паспорт. Перед этим нужно будет соблюсти ряд формальностей, включая визит инспектора, который проверит правильность представленных бумаг и законность перепланировки. Если при перепланировке двухкомнатной квартиры в трехкомнатную была нарушена целостность несущих стен и потолков, на край балконной плиты поставлена сплошная стена, комната неправильно объединена с балконом и лоджией и т.д.

Подробнее об этом - на других страницах нашего сайта. Различные способы перепланировки 2-комнатной квартиры могут стать долгим и проблематичным процессом, если выбрать неправильный подход и сэкономить на материалах. Важно продумать этапы ремонта и соотнести задуманный проект с возможностями двухкомнатной квартиры по площади и финансовым затратам. Вариации на тему перепланировки: увеличение количества комнат, объединение смежных зон.

Проекты двухкомнатных квартир часто предполагают наличие небольшой спальни, зала, прихожей и кухни. За счет прихожей можно увеличить кухню-студию, создать вторую спальную зону и гардеробную, или еще одну комнату в двухкомнатной квартире кв.

За счет коридора можно увеличить площадь кухни-студии, создать вторую спальную зону и гардеробную, или еще одну комнату в двухкомнатной квартире.

Коридор можно объединить со второй спальней, расширив ее. Из двухкомнатной квартиры в трех Исходя из площади помещения и расположения несущих стен, можно перепланировать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Самый простой вариант - установить матовое стекло в большой комнате, за которым будет дополнительная спальня, а оставшуюся площадь семья может использовать как гостиную - общую зону отдыха.

Самый простой вариант - установить матовое стекло в большой комнате, за которым будет дополнительная спальня, а оставшуюся площадь семья может использовать как гостиную - общую зону отдыха.

С помощью такого стекла происходит зонирование, которое пропускает свет и в то же время создает отдельное пространство. Перепланировка двухкомнатной в трехкомнатную, если есть дети, предполагает создание спален одинакового размера и перенос зоны отдыха.

В этом случае используется пространство между кухней и коридором гостиной. Второй вариант будет выглядеть более выигрышно, но и тут придется выбирать - или использовать только искусственное освещение в одной из спален, или поставить перегородку. Для двух детских спален хорошим барьером могут стать книжные полки во всю высоту со стеклянной перегородкой посередине.

Такая конструкция должна быть надежно закреплена к полу и потолку одновременно. Перепланировка из двухкомнатной в трехкомнатную позволяет устроить кабинет или цветник. Неплохим вариантом станет утепленный балкон или лоджия. Заранее подумайте о типе отопления, в зимний период возможен электрообогрев и проведение розеток, освещение. Вот отличный пример перепланировки трехкомнатной квартиры.

Перепланировка трехкомнатной квартиры.

Перепланировка из 2-комнатной квартиры с одной спальней и гостиной в 3-комнатную с изменением расположения основных коммуникаций, изменением расположения и даже ненесущих стен, требует узаконивания и соблюдения правил. Проект представляется на рассмотрение Архитектурной комиссии, которая оценивает риски для других жильцов дома и комплекса в целом.

Проект представляется на рассмотрение Архитектурной комиссии.

Объединение комнат В небольшой двухкомнатной квартире для одного или двух жильцов может возникнуть необходимость создания одной, но большой комнаты или расширения гостиной за счет спальни. В таком случае перепланировка двухкомнатной квартиры предполагает перенос смежной стены на расстояние, позволяющее разместить окна. Вам будет интересно: Особенности планировки двухэтажного дома: оптимальная площадь и выбор материалов Проемы в стенах В панельных домах, кроме хрущевских, к сожалению, чаще всего почти все стены являются несущими, что затрудняет перепланировку.

В панельных домах, кроме хрущевских, к сожалению, почти все стены являются несущими, что затрудняет перепланировку.

Чтобы вырезать или расширить существующие проемы в несущих конструкциях и не создать угрозу жизни других жильцов, необходимо согласовать проект с жилищно-коммунальными органами, а также доверить выполнение работ профессиональным строителям. Они укрепят проем в несущей стене металлическими конструкциями.

Стену следует укрепить.

Читайте также: Баня из автомобильного прицепа Кирпичные дома, в которых работы по сносу или переделке внутренних стен более просты, также должны иметь соответствующее заключение проектировщиков дома. Но получить его гораздо проще за счет равномерного перераспределения общей нагрузки ригелем перекрытия на стены, что практически исключает возможность возникновения аварийных ситуаций.

Использование металлической конструкции стен дома.

Использование металлоконструкции при работе в этом помещении не позволит трещинам распространиться на стены дома. Рейтинг 1 оценка, в среднем 5 из 5 Понравилась статья? Поделитесь с друзьями: Вам также может быть интересно.


Навигация

About Author


Nigore

Comments

  1. Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *