Рубрика: Дизайн 3-комнатной хрущевки без перепланировки

Дизайн 3-комнатной хрущевки без перепланировки

Комплектация Многие серии хрущевок тех лет готовятся к сносу, так как здания исчерпали запас прочности и больше не пригодны для эксплуатации. Однако есть ряд зданий 1920-х годов, которые стоят уже не первый год, а значит, их жильцам еще рано ожидать перемены квартир. Не у всех есть возможность приобрести роскошные апартаменты, которые отвечали бы всем требованиям. Поэтому выход только один - улучшать имеющееся жилье, переделывать его по своему вкусу, объединять или разделять комнаты, чтобы сделать квартиру более комфортной.

Площади очень маленькие, а планировка непродуманная. В те времена стояла задача обеспечить каждую семью собственным жильем.

Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, поскольку несущие стены - наружные, а внутренние - перегородки, которые можно снести или перенести без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект перепланировки и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны быть зарегистрированы.

Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны быть зарегистрированы.

Что такое перепланировка и как ее оформить Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их вообще нельзя трогать. Если есть ненесущие стены или перегородки, то это не так серьезно, но необходимо составить проект, после чего его нужно будет согласовать, и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

Есть варианты перепланировок, которые нельзя согласовать ни при каких условиях: расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно только за счет технических комнат. Над жилыми комнатами они могут быть не расположены. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Таким образом, существуют спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные участки. Фрагмент, выделенный красным цветом, находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилая площадь.

.

Если вы подадите документы на перепланировку таким образом, их не примут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отделит коридор, и в таком виде подать проект на увеличение площади санузла.

Чтобы не ссориться с законом.

Увеличивать площадь кухни нельзя: Расширять за счет ванной комнаты. Если вы расширяете кухню за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и варочную панель.

Если вы расширяете кухню за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и варочную панель.

Если на кухне есть газ, то ее нельзя объединять с гостиной. Этот пункт можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или гармошку. Однокомнатная хрущевка: перепланировка Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку можно легко переделать в однокомнатную квартиру, что является отличным вариантом для молодых людей.

В этом случае избавьтесь от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую. В любом случае такая комната, как ванная, остается нетронутой, потому что ее нельзя перенести, если только это не первый этаж. На фотографии выше видно, что перепланировка частично затронула и ванную комнату, отодвинув две стены на значительное расстояние.

На фотографии выше видно, что перепланировка частично затронула и ванную комнату, отодвинув две стены на значительное расстояние.

Это стена, выходящая в коридор, и стена, отделяющая коридор. Немного большая стена позволяет разместить стиральную машину. В маленьких комнатах всегда ощущается нехватка места, когда приходится ставить современную технику. Хотя прихожая невелика, но в комнате достаточно места, и можно установить гардеробную. На другом фото показан еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор.

Коридор и кухня - это одно целое.

Двери в комнату смещены дальше от входа, что позволило, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна в прихожей появилось место для роскошного встроенного шкафа. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 квадратных метра. В последние годы многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади - объединение лоджий и балконов. Но для этого необходимо тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление.

В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет. Есть еще один вариант переделки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме.

В кирпичном доме очень маленькие комнаты.

В ванной и кухне очень маленькие площади, но перегородки ставятся стандартные. В этом случае целесообразно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать пространство ванной комнаты, правильно расположить сантехнику и разместить в ней стиральную машину.

В этом случае одна из стен получается скошенной, и площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается. Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом.

Балкон также можно использовать для увеличения жилой площади.

На балконе можно установить шкаф и письменный стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых.

На балконе можно установить шкаф и рабочий стол.

В этом случае желательно установить одну двухъярусную кровать для детей. На другой фотографии вы можете увидеть похожий вариант перепланировки жилой квартиры. К сожалению, не всем нравится иметь однокомнатную квартиру, так как не все воспринимают санузел, где ванна и туалет совмещены. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незаметно для окружающих, особенно это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире. В таком случае перепланировка осуществляется путем переноса перегородок, в зависимости от приоритетов.

Боковая стена прихожей должна быть сдвинута в сторону комнаты, а передняя стена сдвигается, почти вплотную к двери в ванную комнату. Это увеличивает площадь прихожей, и теперь у вас есть возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную. Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому компенсировать недостаток пространства придется за счет кухни. Несмотря на это, перенос стены ближе к двери в ванную комнату позволил создать место для холодильника.

В результате такой перепланировки обеденная часть кухни переместилась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить раздвижные или складные двери. При этом комнате была придана L-образная форма, в которой можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зоны.

В данном случае комнате была придана L-образная форма.

По такому же принципу можно превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Это серьезно меняет ситуацию, когда в доме есть дети. Есть еще один вариант перепланировки однокомнатной квартиры, но только с другой первоначальной планировкой. В этом случае перепланировка минимальна и сводится к устройству перегородки из гипсокартона.

В этом случае перепланировка минимальна и сводится к устройству перегородки из гипсокартона.

Она устанавливается так, чтобы занимать не более половины промежутка, чтобы вторая часть имела доступ к освещению. Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру-студию с выделением спального места.

В этой части квартиры поместится только кровать и шкаф, но есть одно существенное преимущество: спальня становится изолированной.

.

Двухкомнатная хрущевка: перепланировка В домах тех лет двухкомнатных квартир больше, чем однокомнатных, но проблемы те же: маленькие пространства и непродуманное расположение комнат, с наличием проходов. Если передвинуть стены, то большинство проблем решаемы. Например, можно разделить смежные комнаты, после чего можно превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную.

Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появится дополнительное полезное пространство, где можно разместить гардеробную и кладовую. Получившаяся вторая комната более длинная и узкая, разделенная на две части с помощью гипсокартонной перегородки. На фотографии ниже показан второй вариант неудачно спланированного жилого пространства тех времен.

Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, нужно пройти через первую. Планировка настолько плоха, что не только пространства настолько малы, но и появляются мертвые зоны, что искажает функциональность комнат.

В некоторых случаях вторая половина комнат пустует, а первая - нет.

Иногда в конце второй комнаты располагается кладовка, которую нельзя использовать в полной мере. После перепланировки по этому варианту ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В этом случае она служит гостиной, из которой образуется вход на кухню. Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни.

Перегородка между двумя спальнями устанавливается таким образом, чтобы оставить место для небольших гардеробных комнат одной и другой спальни. Обычную трехкомнатную хрущевскую квартиру в панельном доме можно превратить в однокомнатную, объединив гостиную и кухню. Главная задача такой перепланировки - перенести входные двери.

При этом большая прихожая может служить гардеробной. Туалет и ванна при этом совмещаются, а кухня и гостиная объединяются с помощью частично демонтируемой перегородки. При желании вторую комнату можно разделить на две части, установив гипсокартонную перегородку для разделения рабочей и спальной зон. Чтобы в спальню проникал свет, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что позволило увеличить площадь ванной комнаты, а перегородка, установленная между кухней и комнатой, частично удалена. Вторая комната разделена на две части, размер которых увеличен за счет кладовой и стенного шкафа.

В результате получились две спальни, а поскольку квартира угловая, в каждой из спален есть свое окно. Прихожая имеет интересную форму, так как стены диагональные.

В итоге получился неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно уменьшилась. Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат хрущевки серии Исходя из этого, перепланировка квартиры просто необходима, учитывая, что планета находится в 3-м тысячелетии и наличие современной сантехники и бытовой техники говорит о такой необходимости.

Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Часть прихожей, примыкающая к ванной комнате, отделена стеной, в которой расположены двери в санузел.

Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом.

Навигация

About Author


Goltikus

Comments

  1. Могу поискать ссылку на сайт с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  2. Я подписался на RSS ленту, но сообщения почему-то в виде каких-то иероглифов :( Как это исправить?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *